Simulateur de rentabilité locative

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1/4Profil d'achat

2/4Le bien

Type de location

État du bien

Durée de location

EUR
EUR

Travaux déductibles selon le régime fiscal

3/4Financement

Type de prêt
EUR
Taux d'emprunt
1%6%

Marché mars 2026 — 3.1% sur 15 ans · 3.4% sur 20 ans · 3.65% sur 25 ans

Durée du crédit
10 ans30 ans

4/4Revenus & charges

EUR

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EUR

Estimation rapide : ~1 500 à 3 000 EUR/an pour un appartement. N'oubliez pas la taxe foncière !

Vacance locative
0 mois/an4 mois/an

Fiscalité

Tranche marginale d'imposition

SCI à l'IS

Simulation indicative — résultats non contractuels. Les frais de création et de gestion SCI (comptabilité, liasse fiscale) ne sont pas inclus.

Démembrement

Simulation indicative — la répartition des charges, travaux et droits de vote entre usufruitier et nu-propriétaire requiert un avis notarial.

Simulation à titre indicatif · Barèmes fiscaux 2026

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